helle Wohnung, angemessener Mietzins!

1100 Wien

Merkmale:

  • 5434
  • AUT / Wien
  • 1100, Wien
  • Reumannplatz, Arthaber Park, Quellenplatz
  • Reumannplatz, Arthaber Park, Quellenplatz
  • Wohnung
  • Kauf

Beschreibung

Die helle gut angelegte 2,5 - Zimmer Wohnung nahe Quellenplatz in Richtung Süden ausgerichtet und gliedert sich wie folgt auf:

  •  ein geräumiger Vorraum
  •  WC 
  •  Küche
  •  Wohnzimmer
  •  Badezimmer
  •  1 Schlafzimmer

Die Elektrik muss gänzlich erneuert werden, im Moment ist die Stromversorgung nicht gegeben.

Das Förderdarlehen wurde auf den kaufgegenständlichen Anteil unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987 vorzeitig zurückbezahlt, weshalb somit das Mietobjekt zwar weiterhin in den Vollanwendungsbereich des MRG fällt, für die Mietzinsberechnung gemäß § 9 Abs 4 RBG1987 aber der angemessene Mietzins (anstatt dem Richtwert-Mietzins) zur Anwendung kommt.

Lage

Das 1949 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch seine zentrale Lage.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 42 64 911 oder ch@griha.at -  Clemens Huber

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen

Preis: 189.000 €
Betriebskosten: 121,19 €
Reparaturrücklage: 66,3 €
Sonstiges: 1,08 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 110,17 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Clemens Huber
  • ch@griha.at
  • 05 0 433 433

Fläche:

  • 59,6 m²
  • 5 m²

Zimmeranzahl:

  • 2,5
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Zentralheizung

Energieausweis

  • 2024-07-31
  • 125.34 kWh/m²a (class D)
  • 3.37 (class F)

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.