Günstige Stadtwohnung- teilsaniert

1100 Wien

Merkmale:

  • 4935
  • AUT / Wien
  • 1100, Wien, Knöllgasse, 66
  • Favoriten
  • Wohnung
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Teilsanierte Wohnung im sehr gut angebundenen Favoriten.

In der Knöllgasse 66 in Wien 10 ist situiert diese 3 Zimmer Wohnung. Erbaut wurde das Wohnhaus der Wohnung um 1900, wurde aber oft saniert und modernisiert.

Die Wohnung hat einen sehr gut geschnittenen Grundriss,und teilt sich in ein Vorzimmer, in ein zentral-begehbares Kabinett, in eine Küche, in zwei Schlafzimmer, in ein Badezimmer und in ein abgetrenntes WC auf. 

Die Immobilie ist in keinem schlechten Zustand, allerdings muss man noch mit einigen Sanierungsarbeiten rechnen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, aber befindet sich in keinem zeitgemäßen Standard. Ansonsten ist die Wohnung mit Parkett und Laminatböden ausgestattet. In der Küche der Wohnung steht noch ein alter Elektroherd. Die restlichen Teile der Wohnung wurden entrümpelt und frei geräumt.

2014 wurde eine Sanierung der Fassade durchgeführt.
Geheizt wird in der Wohnung mit Gas-Konvektoren und kann auch bei Badarf mit Strom beheizt werden.(Elektrofen). Im Winter braucht man definitiv nicht mit utopischen Heizkosten rechnen, da sich die Wohnung in die Energieklasse Klasse C einpreist.

Standort Favoriten/Knöllgasse

Der Standort Knöllgasse 66 zeichnet sich sowohl für die bestens angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel aus aber ist sehr gut geeignet für Autofahrer. Die Straßenbahnhaltestelle Windtenstraße(Linie 1) erreicht man zu Fuß in 1 Minute. Die nächsten Ubahnstationen sind Troststraße (U1) und Tscherttegasse (U6), die eine rasche Verbindung ins Zentrum garantieren.

Aber auch ihr Auto ist gut aufgehoben in dieser sehr zentralen Gegend. Da einige Parkmöglichkeiten in Quergassen sind, braucht man sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen. Der nächste Autobahnanschluss A23-Verteilerkreis ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. 

Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Allgemeinmediziner sind zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar, aber auch das Unfall-KH- Meidling ist gleich in der Nähe.

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma Gebrüder Riha GmbH wird ausdrücklich hingewiesen.

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Preis: 185.000 €
Betriebskosten: 261,21 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 261,21 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 79 m²
  • 79 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel

Energieausweis

  • 74.94 kWh/m²a (class C)
  • (class )

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