Wohnen über den Dächern der Josefstadt

1080 Wien

Merkmale:

  • 5255
  • AUT / Wien
  • 1080, Wien
  • Josefstadt
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Moderner Luxus mit Weitblick, Klimaanlage und großzügigen Räumen.

Diese tolle Dachgeschosswohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmer mit zwei angrenzenden Bädern, in eine separate Toilette, in einen Abstellraum sowie einer großzügigen Terrassen auf.

Man gelangt über die Klasse 3 Sicherheitstüre in die ca. 140 m² große Wohnung. Das geräumige Vorzimmer garantiert genug Platz für Jacken, Schuhe, Regenschirme etc. Weiters kommt man in das ca. 58m² große Wohnzimmer der Wohnung mit Blick in Richtung Kahlenberg/AKH. Geradeaus kommt man auf die große Terrasse. Die Terrasse hat sowohl Wasser(frostsicher) und Stromanschluss. Das Geländer ist aus Naturglas und der Bodenbelag besteht aus einer Kunststoff/Holz-Mischung(WPC). 

Beide Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar und haben beide ein extra Badezimmer. 

Die beiden Bäder sind mit hochwertigsten Steinzeugfliesen und modernsten Armaturen bestückt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Dielen-Parkettböden der Firma Weitzer ausgestattet. Des Weiteren ist jedes Fenster mit Beschattungssystemen/Rollos versehen. Sowohl Heizung, Klimaanlage, und Rollos werden über das "Butten Intelligent Living Steuerung-System" gesteuert. Dies erfolgt über ein Apple Ipad.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Preis: 1.811.160 €
Vertragserrichtungskosten: Notar Mag. Georg Schreiber
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 139,18 m²
  • 24,96 m²
  • 1,87 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Dielen, Parkett, Steinboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Nordostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Neubaustandard, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Rollladen, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Energieausweis

  • 2030-09-30
  • 30.46 kWh/m²a (class B)
  • 0.64 (class A+)

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