Wohnen im Dachgeschoss mit Grünblick und toller Ausrichtung

1080 Wien

Merkmale:

  • 5256
  • AUT / Wien
  • 1080, Wien
  • Josefstadt
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Moderner Luxus mit Grünblick, Klimaanlage und großzügigen Räumen.

Diese tolle Dachgeschosswohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmer, in ein Badezimmer, in zwei Toiletten, in einen Abstellraum sowie einer großzügigen Terrassen auf. Man gelangt über die Sicherheitstür(Klasse 3) in den Vorzimmerbereich der Wohnung. Hier ist genügend Platz für Jacken, Schuhe, etc. Des weiteren kommt man in das Wohnzimmer wo auch die Küchen sein wird. Auf der rechten Seite ist der Zugang zur Terrasse, die in Richtung Westen ausgerichtet ist und geradeaus kommt man zu den zwei Schlafzimmern bzw. zum Badezimmer. Das eine Schlafzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet, das andere in Richtung Süden. Im Badezimmer gibt es sowohl Dusche und Wanne aber auch eine 2. Toilette.

Das Badezimmer ist mit hochwertigsten Steinzeugfliesen und modernsten Armaturen bestückt.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Dielen-Parkettböden der Firma Weitzer ausgestattet. Des Weiteren ist jedes Fenster mit Beschattungssystemen/Rollos versehen. Sowohl Heizung, Klimaanlage, und Rollos werden über das "Butten Intelligent Living Steuerung-System" gesteuert. Dies erfolgt über ein Apple Ipad.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Preis: 1.273.900 €
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Schreiber
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 99,22 m²
  • 99,22 m²
  • 11,84 m²
  • 1,65 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Dielen, Parkett, Steinboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Fernwärme, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Neubaustandard, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Energieausweis

  • 2030-09-30
  • 30.46 kWh/m²a (class B)
  • 0.64 (class A+)

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.