Top-Sanierte Altbauwohnung, mit Balkon

1080 Wien

Merkmale:

  • 5705
  • AUT / Wien
  • 1080, Wien
  • Wohnung
  • Terrassenwohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen: In begehrter City-Lage des achten Wiener Gemeindebezirkes entstehen auf allerhöchstem Niveau neu sanierte Wohnungen in einem prächtigen Stilaltbau. 

Diese Wohnung verbindet auf perfekte Weise höchste Wohnansprüche mit historischer Eleganz. Durch die sorgfältige Restauration des gesamten Wohngebäudes unter Erhaltung der Elemente des Jugendstils entspricht die Wohnfläche von 89,38 m² durch ihren durchdachten Grundriss und die exclusive Ausstattung höchsten Standards. Der auf den parkähnlichen Innenhof ausgerichtete Balkon misst 4,88 m². Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss (Mezzanin) situiert. 

Im kulturellen und historischen Zentrum Wiens gelegen, gilt die Skodagasse 15 als exclusive Adresse, die weit über die eigenen vier Wände zu begeistern weiß. 

Die Bauträger habe es sich zum Ziel gesetzt, in die Erhaltung von historischen Juwelen und deren alter Bausubstanz zu investieren. Die charmante, reichhaltig geschmückte Fassade des Jahrhundertwende-Hauses in der Skodagasse, die das Stadtbild seit langem prägt, wurde nun mit viel Liebe zum Detail, handwerklich anspruchsvollen Methoden und hervorragenden Baumaterialien revitalisiert. Unter sorgfältiger Wahrung  seines historischen Charakters wurde das Gründerzeithaus in eine zeitgemäße Luxusimmobilie verwandelt. 

Einige Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Fischgrätparkettböden in Eiche, Fußbodenheizung mit Fernwärme, stilvolle Kassettentüren, 2- und 3-Scheiben Isolierglasfenster, Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien-Stil, Markensanitärprodukte, Eingangstüre der Widerstandsklasse 3, Soundsystem und Smart-Home-Steuerung.

Eindrucksvolle Raumhohen mit bis zu 3,6 Metern verleihen den exklusiven Residenzen in den Regelgeschoßen ein unvergleichliches Raumgefühl. Dank großzügig verglaster Bereiche in Richtung Hof und stilvoller, zur Skodagasse orientierter Erker präsentieren sich die Wohnsalons weitläufig und lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Familien, Freunde und Gäste. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wiener-Charakter. Auf allen Etagen erweitern mit witterungsbeständigen Dielen belegte Balkone oder Terrassen den Wohnraum ins Freie. 

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weiter Unterlagen zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401 
Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Preis: 835.700 €
Vertragserrichtungskosten: Notar Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 89,38 m²
  • 4,88 m²
  • 2,01 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Neubaustandard, Flügeltüren, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

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