Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Fernblick

1080 Wien

Merkmale:

  • 5253
  • AUT / Wien
  • 1080, Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Moderner Luxus mit Weitblick, Klimaanlage und großzügigen Räumen.

Diese tolle Dachgeschosswohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmer mit zwei angrenzenden Bädern, zwei Toiletten sowie zwei großzügigen Terrassen auf.

Man gelangt über die Klasse 3 Sicherheitstüre in die ca. 133 m² große Wohnung. Das geräumige Vorzimmer garantiert genug Platz für Jacken, Schuhe, Regenschirme etc. Weiters kommt man in das erste Schlafzimmer mit Blick in Richtung Kahlenberg/AKH sowie in das angrenzende Badezimmer. Dieses ist mit einem Doppel-Waschbecken und einer Walk-In Dusche, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. (Die beiden Bäder sind mit hochwertigsten Steinzeugfliesen und modernsten Armaturen bestückt). Vom 49m² großem Wohnzimmer hat man die Möglichkeit auf den 1. Balkon zu kommen oder in das zweite Schlafzimmer zu gehen. Der Balkon hat sowohl Wasser(frostsicher) und Stromanschluss. Das Geländer ist aus Naturglas und der Bodenbelag besteht aus einer Kunststoff/Holz-Mischung(WPC). 
Im 2. Schlafzimmer besteht genug Platz für Einbaukästen, einem Schreibtisch und einem Doppelbett. Der angrenzende 2. Balkon ist in den Süd-Westen ausgerichtet und wartet nur auf schöne Sonnenuntergänge.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Dielen-Parkettböden der Firma Weitzer ausgestattet. Des Weiteren ist jedes Fenster mit Beschattungssystemen/Rollos versehen. Sowohl Heizung, Klimaanlage, und Rollos werden über das "Butten Intelligent Living Steuerung-System" gesteuert. Dies erfolgt über ein Apple Ipad.

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

 

Preisinformationen

Preis: 1.745.280 €
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Schreiber 1010
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 133,73 m²
  • 24,96 m²
  • 1,21 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Dielen, Parkett, Steinboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Einkaufsservice, Reinigungsservice, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Nordostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Neubaustandard, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Energieausweis

  • 2030-09-30
  • 30.46 kWh/m²a (class B)
  • 0.64 (class A+)

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