Anlegerhit - Neubau - TOP Rendite 5 vermietete Wohnungen im freien Mietzins

1060 Wien

Merkmale:

  • 4840
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien
  • 2 Gehminuten zur Inneren Mariahilfer Straße, perfekte öffentliche Anbindung
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf kommen fünf 1997 errichtete, vermietete Wohnungen im Miteigentum - FREIER MIETZINS

Wohneinheiten:

Top 4  50,61m² befristet vermietet bis 31.07.2021 inkl. Stellplatz
Top 6  40.88m² befristet vermietet bis 14.02.2024 inkl. Stellplatz
Top 11 47,41m² befristet vermietet bis 14.11.2020 inkl. Stellplatz
Top 29 55,34m² befristet vermietet bis 31.07.2024 inkl. Stellplatz
Top 36 37,38m² unbefristet vermietet ohne stellplatz

Jahresnettomieteinnahmen: 26.919,36 / Netto Rendite 2,3%

Für die Begründung von Wohnungseigentum wurde bereits von einigen Miteigentümern ein Rechtsanwalt beauftragt.

Der Käufer erwirbt somit einen Hausanteil von ca. 11%,  231,62 m² Wohnnutzfläche und 4 Parkplätze (im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung)

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich nahe der inneren Mariahilfer Straße. Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel U3, U6 und Westbahnstrecke (Westbahnhof) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

 

Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen detaillierten Informationen (Zinsliste, Mietverträge, Pläne) an und/oder machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von diesem Objekt! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der vermittelnden Firma wird hingewiesen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 42 64 911 oder ch@griha.at - Clemens Huber

 

Weitere Informationen

Baujahr 1997 - freier Mietzins!

 

 

Preisinformationen

Preis: 1.150.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Nettorendite: 2,3 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Clemens Huber
  • ch@griha.at
  • 05 0 433 433

Fläche:

  • 231,62 m²
  • 231,62 m²

Zimmeranzahl:

  • 4

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Massiv, Stahlbeton

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