Helle Zentrums-Garçonnière mit Westbalkon

1050 Wien

Merkmale:

  • 5008
  • AUT / Wien
  • 1050, Wien, Siebenbrunnengasse, 3, 2, 16
  • Wohnung
  • Garçonnière
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Einzimmerwohnung in absoluter Ruhelage.

Mitten im zentralen Margareten situiert, befindet sich diese Wohnung im Hoftrakt des Gebäudes. Über den Aufzug gelangt man bequem in den 3. Stock.

Man tritt in das Vorzimmer der Wohnung ein und hat die Möglichkeit, links in den Abstellraum, rechts in das Badezimmer mit Toilette oder geradeaus in die Küche der Wohnung zu kommen. Von der kompakten Küche aus gelangt man in das helle Wohn-/Schlafzimmer. Dort ist außerdem der Zugang zum 5,5m² großen Balkon. Dieser ist in den Südwesten ausgerichtet und garantiert lange Sonne bzw. Licht.

Insgesamt weist die Wohnung 34,4m² Wohnfläche + 5,5m² Balkonfläche auf. Zu der Wohnfläche kommt noch ein Kellerabteil dazu.

Die Wohnung in der Siebenbrunnegasse 3 zeichnet sich sowohl durch den tollen Grundriss, der absoluten Ruhelage aber auch ihre der zentrale Lage – 3 Gehminuten von Schlossquadrat und Margaretenplatz - aus.

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Preis: 205.000 €
Betriebskosten: 68,22 €
Heizkosten: 30,7 €
Reparaturrücklage: 56,77 €
Warmwasser: 12,06 €
Liftkosten: 14,18 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 62,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 34,3 m²
  • 34,3 m²
  • 5,5 m²

Zimmeranzahl:

  • 1,5
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Toilette, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Energieausweis

  • 2029-12-02
  • 95.46 kWh/m²a (class C)
  • 3.99 (class F)

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