2-Zimmer Wohnung in Stadtparknähe - unbefristet vermietet
1030 Wien
Merkmale:
- 6848
- AUT / Wien
- 1030, Wien, Hintzerstraße
- Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hintzerstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle Rochusgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage kann dementsprechend als sehr gut eingestuft werden.
- Rochusmarkt, Stadtpark
- Wohnung
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Wohnnutzfläche: 69,38 m²
- 2 Zimmer
- Heizung: Gas
- Vermietung: unbefristet
- Weitergaberecht: Nein
- Zustand: gepflegt
Mit der gegenständlichen Wohnung bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit ein Objekt in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks zu erwerben. Im Moment besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, ein Weitergaberecht an Dritte besteht für den Mieter allerdings nicht. Der jährliche Hauptmietzins beläuft sich aktuell auf € 3.331,80.-
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664/2235954 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 264.000 € |
| Betriebskosten: | 124,06 € |
| Reparaturrücklage: | 73,58 € |
| Liftkosten: | 18,38 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Mag. Lukas Edtmayer, 1190 Wien |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 112,78 € |
| Nettoertrag pro Jahr: | 3.331,8 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Michael Nemetz
- mne@griha.at
- +43 664 2235954
Fläche:
- 69,38 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
Ausstattung
Gas, Personenaufzug, Toilette, Massiv, ZiegelEnergieausweis
- 2032-06-11
- 174 kWh/m²a (Klasse E)
- 2.8 (Klasse E)