Erstbezug - Korso im Viertel Zwei - Top ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse

1020 Wien,Leopoldstadt

Merkmale:

  • 5690
  • AUT / Wien
  • 1020, Wien,Leopoldstadt, 2
  • Korso im Viertel Zwei, direkt bei der U2-Bahn Station "Stadion". In unmittelbarer Nähe zu: Stadioncenter - Stadion - Wirtschaftsuniversität Wien - Sigmund Freud Privat Universität - Top Infrastruktur - Prater - Krieau - Messe Wien- Donau
  • Wohnung
  • Miete

Beschreibung

Diese 67m² Wohnung mit einer 7m² großen Terrasse, liegt im "Korso im Viertel Zwei" - ein eben neu errichtetes Gebäude als Teil des "Viertel Zwei" - Projektes von "Value one".

Man betritt diese top ausgestattete Wohnung über ein Vorzimmer, das offen ist hin zum Wohnbereich mit Küche. Von hier aus gelangt man zentral in alle anderen Räume.

Die Wohnung besteht weiters aus einem kleinen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer. Die beiden Schlafräume werden noch mit Vorhängen für die Uneinsehbarkeit ausgestattet. Weiters findet man ein mit Feinsteinzeug ausgestattetes Bad, mit Badewanne (Spiegelschrank wird noch geliefert) vor, das auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sowie ein getrennt begehbaren WC (ebenfalls Feinsteinzeug). 

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung (Zentralheizung), zentrales Warmwasser sowie eine Deckenlüftung. Das Objekt wird bereits mit Beleuchtungskörpern ausgestattet übergeben.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestaltet haben einen Glasfaseranschluss und auch A1 TV ist möglich.

Die schicke Einbauküche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug, Ceranfeld-Herd und Backrohr,  sowie eine Kühl-Gefrierkombi.

Das Objekt liegt in der 2 Etage des sehr stylischen, 9 Stockwerke hohen Hauses, mit Blick in den Innenhof der Anlage - die Terrasse richtet sich ebenfalls in den Innenhof, aber ebenfalls mit einem seitlichen Blick aus der Anlage hinaus.

Die Fenster sind alle mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Mietinteressenten mit Haustieren sind auch willkommen - in diesem Fall muss aufgrund der hochwertigen Ausstattung der Wohnung über die Kaution eine separate Vereinbarung getroffen werden.

Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Büro genutzt werden.

Beim Bau dieses Hauses wurde an alles gedacht, was man sich im Rahmen des urbanen Wohnens heutzutage erwartet.

Vom Fitnessstudio (kostenlose Nutzung), Sauna und Infrarotkabine (beides gegen Gebühr) mit Ruheraum und Ruheterrasse direkt neben der Wohnung gelegen, bis hin zu einem riesigen Fahrradraum und Kinderwagenraum.  Das Fitnessstudio und die Sauna dürfen nur von den Bewohnern der Anlage genutzt werden (nicht von den Mitarbeitern der Firmen im Gebäude).

Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Mietwohnung.

Es besteht die Möglichkeit um €120.- monatlich einen Tiefgaragenplatz anzumieten.

Über die Tiefgaragenzufahrt besteht auch die Möglichkeit großvolumige Lieferungen in Empfang zu nehmen.

Die Anlage wurde direkt neben die Stallungen der Krieau gebaut. Diese sind Teil des Gesamtkonzepts vom "Viertel Zwei" und werden auch in Zukunft erhalten bleiben und als Zentrum für Handwerk, Kunst und Kulinarik ausgebaut werden (siehe link Youtube-link Video "Viertel Zwei").

Das gesamte "Viertel Zwei" wurde als neuer Stadtteil entwickelt, der sich bereits jetzt in ein "Grätzl" mit dem Faktor "The Place to live" entwickelt.

Ideal ist diese Wohnung für Singles oder Paare die hier eine perfekt gelegene Wohnung suchen oder ein Büro mit perfekter Öffianbindung und traumafter Infrastruktur.

Die direkte Nachbarschaft zur U-Bahn aber auch zum Stadioncenter, Schulen, Kindergarten, Lokale, zum Ernst Happel-Stadion, dem Stadionbad und vielem mehr, bietet alle Vorteile des urbanen Lebens. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Prater mit ausreichende Möglichkeit für Erholung und Sport und endlose Spaziergänge durch die grüne Lunge Wiens macht die Kombination perfekt.

Video Links:

https://youtu.be/DbdJDgkBQ7I

http://youtu.be/t2mp-fFs9iI

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.197,9 €
Miete: 955 €
Betriebskosten: 147,4 €
Gesamtbelastung p.m.: 1.197,9 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2.613,60 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 67,83 m²
  • 7,6 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Sauna, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Glasfaseranbindung, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Fitnessraum, kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • 2027-10-23
  • 24.83 kWh/m²a (class B)
  • 0.8 (class A)

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