IMMOBILIENVERMARKTUNG

Wir begleiten und unterstützen Sie in allen Phasen der Vermarktung!

Bei der Treuhandimmobiliengesellschaft Gebrüder Riha steht Kundenzufriedenheit an oberster Stelle. Deshalb bieten wir unseren Kunden die größtmögliche Unterstützung und begleiten sie in jeder Phase der Vermittlung – von der Bedarfsanalyse bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus. Wir vermitteln Objekte und Liegenschaften unterschiedlicher Art und Größe: Häuser und Mietwohnungen für den privaten Bedarf ebenso wie Büro- und Geschäftsflächen für den gewerblichen Nutzer und land- und forstwirtschaftliche Objekte.

Die effiziente und erfolgreiche Vermittlung von Immobilien verlangt mehr als das Zusammenführen von Käufer und Verkäufer. Es ist notwendig, den Markt zu kennen und zu verstehen. Ein wesentlicher Teil unserer Arbeit besteht deshalb aus der Beobachtung und Analyse der Märkte, der wechselnden Trends und aktuellen Entwicklungen.

Die besondere Stärke unseres bestens geschulten Teams liegt in der hohen Einsatzbereitschaft und der damit verbundenen umfassenden persönlichen Betreuung unserer Kunden.

SPEZIALISIERUNG

Die Gebrüder Riha sind auf die Immobilienvermittlung in Wien und Umgebung, Niederösterreich und im Burgenland spezialisiert. Dadurch verfügen wir über großes Know- How bei der Vermittlung von Immobilien und beste Kenntnis des lokalen Marktes. So können wir unseren Kunden besonders in diesen Märkten eine optimale Beratung zu Standortfaktoren bieten und das Potential einer Immobilie von allen Seiten beleuchten.

Als Eigentümer einer Immobilie erhalten Sie von uns eine Bewertung und Markteinschätzung zu einer möglichen Vermietung oder einem Verkauf Ihrer Immobilie an Hand von Kriterien wie Lage, Ausstattung, Marktgängigkeit und Raumordnung – natürlich kostenlos und unverbindlich. Als Full-Service-Makler helfen wir Ihnen selbstverständlich auch z.B. bei Fragen zum Verkauf von Gesamtobjekten (Parzellierung/Parifizierung), unterstützen Sie bei der optischen Vorbereitung der Immobilien für Vor-Ort Besichtigungen und beraten Sie gerne in Finanzierungsfragen oder bei Finanzierungsstrategien.

INTERNATIONALE VERMARKTUNG

Die Vermarktung der Immobilien erfolgt über ein bewährtes, international operierendes Netzwerk der Gebrüder Riha und setzt auf eine Mischung aus klassischen und überwiegend elektronischen Medien. Wir präsentieren die Objekte auf vielen nationalen (z.B. derStandard.at, kurier.at, willhaben.at, immobilienscout24.at, wohnnet.at) und internationalen (auf Englisch, Spanisch, Französisch und Russisch) Internet-Plattformen, sowie auf unserer eigenen Website.

ALLEINVERMITTLUNGS­AUFTRAG

Mit dem Alleinvermittlungsauftrag (auch Exklusivauftrag) wird der Immobilienmakler vom Kunden für eine bestimmte Zeit (Alleinvermittlungsfrist) schriftlich mit der Vermittlung eines Immobiliengeschäftes (z.B. Verkauf einer Liegenschaft) beauftragt.


Worin besteht der Unterschied zu einem Allgemeinen Maklervertrag?

Beim allgemeinen (schlichten) Maklervertrag ist der Makler dem Auftraggeber gegenüber nicht verpflichtet, Geschäfte zu vermitteln. Er kann, muss aber nicht tätig werden. Der Auftraggeber kann zusätzlich auch andere Makler beauftragen.

Beim Alleinvermittlungsauftrag hingegen verpflichtet sich einerseits der Makler, alles zu tun, um ein Geschäft zu vermitteln und andererseits verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrages keinen anderen Immobilienmakler zu beauftragen.


Worin liegen die Vorteile eines Alleinvermittlungs­auftrages?

Der mit einem Alleinvermittlungsauftrag beauftragte Makler entwickelt ein individuelles, auf die Immobilie zugeschnittenes Vermarktungskonzept. Gepaart mit einer hohen Einsatzbereitschaft wird dadurch die Chance auf eine schnelle und zufriedenstellende Vermittlung deutlich erhöht.

Immobilien, die von mehreren Maklern – zum Teil mit unterschiedlichen Preisen – vermarktet werden, genießen zudem weniger Exklusivität. Der Eindruck, dass eine Immobilie schwer vermittelbar ist kann daher durch eine Alleinvermittlung vermieden werden.

IMMOBILIENSUCHE

Das richtige Objekt definiert sich über eine Summe von verschiedenen Faktoren: Standort, Ausstattungsqualität, Finanzierungsmöglichkeit und Wirtschaftlichkeit.
Wir nehmen uns die Zeit, um gemeinsam mit unseren Kunden ein klares und individuelles Anforderungsprofil zu erstellen.
So wird die Suche zielgenauer und erhöht die Entscheidungsqualität. Denn gute Entscheidungen basieren auf soliden Informationen, die alle Aspekte beleuchten.