ZINSHÄUSER

Sie suchen einen vertrauensvollen Partner für die Verwaltung Ihres Zinshauses? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Damit Sie die Vorteile des Zinshausbesitzes genießen können, nämlich die erwirtschaftete Rendite und die Wertsteigerung, kümmern wir uns um alles, was Ihnen Sorgen bereiten könnte. 

LEISTUNGEN 

Vertragliche Angelegenheiten:

  • Erstellung/Ausarbeitung von Mietverträgen
  • Vergebührung von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso
  • Verwaltung der Kautionen
  • Indexierung des Mietzinses
  • Mahnwesen
  • Übergabe und Rücknahme von Bestandsflächen

Finanzangelegenheiten:

  • Optimierung der Betriebskosten
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
  • Abschöpfung der Mieteinnahmen (monatlich)
  • Erstellung von monatlichen Hauseigentümerabrechnungen inkl.
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung von Jahresabrechnungen für den Hauseigentümer inkl.
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Lohnverrechnung betreffend Hausbetreuern
  • Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto

Sonstige Leistungen:

  • Wartung haustechnischer Anlagen
  • Inspektionen
  • Bereitstellung gesetzlicher Prüfbefunde
  • Entstörungsdienst
  • Instandhaltungsarbeiten
  • Verbesserungsarbeiten
  • Reinigung
  • Winterdienst
  • Grünflächenbetreuung
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Buchführung
  • Vorschreibungen und Abrechnungen
  • Berichtswesen in regelmäßigen Abständen
  • Versicherungsmanagement
  • Sanierungsmanagement
  • Entwicklungsmanagement
  • uvm.

 

BÜRO- & GEWERBEIMMOBILIEN

Das Ziel unserer Fachexperten ist es, Ihnen die oft sehr komplexen Formalitäten, welche das österreichische Mietrecht mit sich bringen, abzunehmen und Sie bei Vertragsverhandlungen und Vertragsabschlüssen zu unterstützen.

LEISTUNGEN 

Vertragliche Angelegenheiten:

  • Erstellung/Ausarbeitung von Mietverträgen
  • Vergebührung von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso
  • Verwaltung der Kautionen
  • Indexierung des Mietzinses
  • Mahnwesen
  • Übergabe und Rücknahme von Bestandsflächen

Finanzangelegenheiten

  • Optimierung der Betriebskosten
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
  • Abschöpfung der Mieteinnahmen (monatlich)
  • Erstellung von monatlichen Hauseigentümerabrechnungen inkl.Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung von Jahresabrechnungen für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Lohnverrechnung betreffend Hausbetreuern
  • Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto

Sonstige Leistungen:

  • Wartung haustechnischer Anlagen
  • Inspektionen
  • Bereitstellung gesetzlicher Prüfbefunde
  • Entstörungsdienst
  • Instandhaltungsarbeiten
  • Verbesserungsarbeiten
  • Reinigung
  • Winterdienst
  • Grünflächenbetreuung
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Buchführung
  • Vorschreibungen und Abrechnungen
  • Berichtswesen in regelmäßigen Abständen
  • Versicherungsmanagement – Sanierungsmanagement
  • Entwicklungsmanagement
  • uvm.

WOHNUNGSEIGENTUM

Wir kümmern uns um Ihr Eigenheim und nehmen Ihnen die Sorgen rund um Ihre Immobilie ab. Unser Ziel ist es, dass Sie das Leben darin bestmöglich genießen können.

LEISTUNGEN 

Finanzangelegenheiten

  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • alle Geschäftsfälle werden erfasst, verbucht und durch uns verwaltet
  • Darlehensabrechnungen
  • Abrechnung von Mietzinsen und Betriebskosten von vermieteten Räumlichkeiten und
  • Parkplätzen
  • Behördenwege und –kontakte
  • Erstellung einer Jahresvorschau

Hausbetreuerangelegenheiten

  • Überwachung von Hausreinigung, Winterdienst, Hausbesorger
  •  Überprüfung des Erhaltungszustandes
  • Abhaltung von Hausversammlungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Beritswesen an die Eigentümer und laufende Einbindung in Entscheidungen

Sonstige Leistungen:

  • Wartung haustechnischer Anlagen
  • Inspektionen
  • Bereitstellung gesetzlicher Prüfbefunde
  • Entstörungsdienst
  • Instandhaltungsarbeiten
  • Verbesserungsarbeiten
  • Reinigung
  • Winterdienst
  • Grünflächenbetreuung
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Buchführung
  • Vorschreibungen und Abrechnungen
  • Berichtswesen in regelmäßigen Abständen
  • Versicherungsmanagement
  • Sanierungsmanagement
  • Entwicklungsmanagement
  • uvm.